离婚律师：男方婚前债务离婚时女方也得还！！！

　　离婚律师：男方婚前债务离婚时女方也得还！！！

　　婚前，为了支付婚房的首付，小陈向两名亲戚借了35万元，购房后登记在小陈的名下。婚后，小陈和妻子小玉公证夫妻财产协议，约定房子为双方共有，但房产登记没有变更。

　　2014年6月，小玉向法院起诉要求离婚。法院驳回小玉的诉求，小陈看小玉去意已决，想到还欠亲戚和银行的债，决定卖房还债。远在湖北老家的亲戚得知小两口闹离婚，就拿着欠条分别起诉小陈，要求还钱，并要求按银行同期贷款利率的4倍来支付利息。小陈同意，湖北当地法院也作出偿还本金和利息的判决。小陈用卖房款提前还清银行贷款和亲戚的钱，还有点结余。

　　2015年3月，小玉再次起诉要求离婚，并称房子是夫妻共同财产，小陈私自变卖，有转移夫妻财产的嫌疑。婚前，她不知道小陈买房款是借来的，婚后小陈才告诉她，要她一起还债。小玉认为小陈和亲戚之间的借贷官司属于小陈的婚前债务，打债务官司是在卖房后，判决后很快就还款了，这些她都不知情，她认为是“有预谋”的。

　　小陈解释，借钱时，他和亲戚说的是买婚房，后来亲戚听说闹离婚，才着急要他还钱。小陈说，卖房时，他曾给小玉发过短信，但因换手机，没有保存。他保管着卖房款，但小玉拒绝联系，没法将款项金额告诉她。

　　离婚律师：是否故意隐瞒、转移夫妻共同财产？

　　男方急于还债，卖房具有一定的合理性，且转让价格合理

　　法院认为，小陈与小玉分居至今，双方感情无改善，可视为夫妻双方感情已经破裂，对于小玉离婚的诉请，予以支持。但因两人处在分居阶段，沟通不便，而小陈因急于偿还债务，出售讼争房产的行为具有一定的合理性，且售房款项属于合理市场价格，其行为不构成故意隐瞒、转移夫妻共同财产。

　　而且，当时双方只做公证，没有变更产权登记，对于向小陈买房的案外人来说，是善意取得，不因小玉的不知情而影响买卖的有效性。

　　离婚律师：夫妻是否共同承担买房的债务？

　　共有房产就应共担债务；女方不知情故不承担利息部分

　　根据判决书裁定，小陈向亲戚借款购房，债务产生于婚前，但双方婚后协议为共有房屋，根据权利义务对等的公平原则，双方应该就购房产生的债务共同承担还款义务。

　　但小陈在与亲戚的借贷纠纷中，均未通知小玉参加诉讼，致使小玉失去抗辩的权利，并且亲戚借款按照银行同期贷款利率的四倍，收取四年半的高额利息，小陈在小玉不知情的情况下，擅自处分共同的房产偿还债务，对小玉的权益造成损害。据此，法院酌定小玉仅对借款的本金35万元承担共同的偿还义务。

　　离婚律师：卖房所得应该如何分配？女方分得55%

　　孩子年幼应随母亲生活，财产分配照顾妇女及未成年人

　　法院认为，婚生子未满两周岁，依法随母亲生活为宜，参考双方收入标准及我市平均消费水平，酌定被告应按月负担抚养费2500元直至婚生子独立生活为止。

　　基于照顾妇女及未成年人的原则，法院酌定被告应以现有售房款，扣除双方共同承担的合理支出后，以55%的比例补偿原告。售房款289万元扣除银行贷款100余万元，结清物业费、水电费、还债的本金部分35万元等，剩余约134.5万元，小玉应分得74万元。婚后共有的一辆轿车，双方均同意归小玉所有，小玉补偿小陈4万元，因此最终判决小陈向小玉支付70万元财产补偿款。