父母赠与孩子房产不用再公证啦！200万房产可省1.74万公证费！

之前父母在办理无偿赠与子女房产的免征营业税手续时，需要提交赠与公证材料，这就要求父母必须到公证处办理赠与公证手续，同时还要支付不菲的公证费。近日，国家税务总局在《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》（2015年第50号公告）中作出新规定，即从2015年7月1日起，在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提交赠与公证材料。

赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。

目前，我国现行的公证服务收费标准中，“证明财产继承，赠与和遗赠”的收费标准是：受益额200000元以下的部分，收取比例为1.2%；200001元至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取0.8%；5000001元至10000000元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。证明单方赠与或受赠的，减半收取。最低收取200元。

按照这一收费标准，在办理一套受益额为200万元的房产无偿赠与公证业务时，个人要向公证处交费：20万×1.2%+30万×1%+150万×0.8%=17400元。

也就是说，从7月1日开始，个人办理此项业务，和原来比至少可以省去17400元的公证费用。

赠与公证有啥作用？

赠与公证的意义不仅是为了减免税收，其还有许多不可替代的功能。主要表现在几大方面：

1、公证机构越来越多的参与公益捐赠，为其设计方案、撰写文书，同时对公证费几乎都予以减免；

2、合同法第一百八十六条规定，赠与合同经公证的，赠与不得撤销，因此涉及重大事项时，赠与公证的好处显而易见；

3、婚姻法司法解释三中关于父母对子女一方赠与（不作为夫妻共同财产）的规定适用越来越多，而普通民众对于相关规定不甚了解，也缺乏保留相关证据的意识，公证可以有效解决这个问题，这也是近年增长迅速的公证业务；

4、公证人具备撰写相关协议的能力，对一些特定需求可以有效满足，比如附条件的赠与，保护赠与人的特定权益等；一些老人将房产赠与子女，往往忽视自身权益的保障，在办理赠与公证时，公证机构会对相关问题进行提示、告知，可以有效地避免其中的风险；

5、赠与公证办理的过程中，公证机构具备审核财产权属、婚姻状况等综合能力，为许多部门所需。

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四川川胜律师事务所
漆红秀律师